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Package Mortgage
(-> Hipoteca compuesta) Hipoteca que cubre tanto bienes raíces como pertenencias personales.
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Paper
(-> Documento de valor) Una hipoteca, acta de fideicomiso o contrato de compra a plazos que se da en lugar de dinero.
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Partial Release
(-> Liberación parcial) Disposición de una hipoteca que permite que cierta parte de la(s) propiedad(es) asegurada(s) que libre y, por lo tanto, ya no sirva de garantía o aval.
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Participation Mortgage
(-> Hipoteca con participación) Hipoteca que le permite al prestamista percibir alguna participación de los ingresos o de los productos de reventa.
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Pass Through Certificates
(-> Certificados de participación) Intereses de un fondo común de hipotecas vendidas por un banco o inversionista hipotecario. El dinero recogido de los pagos hipotecarios mensuales se distribuye entre las personas que poseen estos certificados.
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Permanent Loan or Mortgage
(-> Hipoteca o préstamo permanente) Hipoteca a largo plazo, frecuentemente se les llama así a las hipotecas que se usan para pagar préstamos para construcción sobre una propiedad terminada.
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Permit
(-> Permiso) Documento emitido por una autoridad gubernamental reguladora que le permite al portador ejecutar alguna acción específica. Un permiso de ocupación le permite al dueño de un edificio ocupar o arrendar el edificio.
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PITI
(-> PITI) Abreviatura de ‘Principal, Interest, Taxes Insurance’ (seguro para el saldo principal, intereses e impuestos); es un seguro que se puede reunir en un solo pago hipotecario mensual.
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Planned Unit Development (PUD)
(-> Urbanización planeada) Clasificación de una zona que le confiere flexibilidad en el diseño de las subdivisiones. Las PUD incluyen las unidades (viviendas) que son de propiedad individual y también algunos espacios comunes que son de propiedad compartida.
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Plat
(-> Plano)Boceto o mapa de un área de tierra específica.
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Plat Book
(-> Libro de planos) Registro público que contiene mapas de terrenos que muestran la división de la tierra en calles, secciones y lotes e indica las medidas de las parcelas individuales.
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Points
(-> Puntos) Cuotas pagadas a los prestamistas. 1 punto = 1% de la cantidad total de préstamo. Los puntos se pueden clasificar además en origination points o discount points.
Ejemplo: En un préstamo de $100,000, 1 punto equivale a $1,000.
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Portfolio Loan
(-> Préstamo de portafolio o cartera) Préstamo que un banco, institución de ahorro o préstamo conserva como una inversión y NO se lo vende a ningún mercado o inversionista secundario.
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Power of Attorney
(-> Poder) Documento escrito que autoriza a un persona a actuar en nombre de otra persona. La persona autorizada no tiene que ser un abogado. Ver Attorney-in-fact.
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Prepaid Interest
(-> Intereses prepagados) Son los intereses que se le cobran a los prestatarios en el cierre como pago sobre el préstamo por lo que queda del mes.
Ejemplo: si un préstamo hace un cierre el día 19 del mes y el prestatario debe hacer el primer pago el primer día del siguiente mes, al prestatario se le cobrarán 12 días de intereses prepagados.
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Prepayment
(-> Prepago) Pago completo o parcial del saldo del préstamo antes de la fecha debida. Esto podría ocurrir cuando el prestamista hace pagos extra, vende la propiedad o refinancia el préstamo existente.
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Prepayment Penalty
(-> Multa de prepago) Cuotas que paga el prestamista si va a pagar un préstamo antes de fecha en que corresponde hacerlo.
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Primary Mortgage Market
(-> Mercado hipotecario primario) Conjunto que conforman las empresas que originan y administran préstamos hipotecarios: bancos, instituciones de ahorro y préstamo, cooperativas de crédito, bancos hipotecarios, prestamistas institucionales). Ver también secondary mortgage market.
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Prime Rate
(-> Tasa prima o preferencial) Tasa de interés comercial más baja que cobra un banco en un préstamo a corto plazo a sus clientes de crédito más importantes. Ver current prime rate.
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Principal
(-> Saldo principal) Saldo de un préstamo que aún queda por pagar.
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Private Mortgage Insurance (PMI)
(-> Seguro hipotecario privado) En caso de que usted no tenga el 20% del pago inicial, los prestamistas le permitirán hacer un pago inicial menor – en algunos casos incluso de sólo un 2%. Sin embargo, cuando se hacen préstamos con un pago inicial tan pequeño, los prestamistas por lo general exigen que se adquiera un seguro hipotecario privado. Los pagos del seguro hipotecario privado normalmente se hacen anual o mensualmente. Se puede necesitar una impound account.
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Probate
(-> Validación de testamentos) Proceso judicial para establecer la validez del testamento de una persona fallecida.
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Purchase Money Mortgage
(-> Hipoteca de adquisición) Hipoteca usada para financiar la compra o adquisición de una propiedad.
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Property Tax
(-> Impuesto predial) Impuesto que grava el gobierno con base en el valor de mercado de la propiedad (según valuación de la oficina asesora del condado).
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Public Sale
(-> Venta pública) Subasta de una propiedad que se le notifica al público general.
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Purchase Agreement
(-> Contrato de compra ) Ver Agreement of Sale.
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